离婚后土地财产怎么分？

离婚时土地财产分割需要区分不同情况处理。如果是农村宅基地，由于宅基地使用权归集体所有，个人只有使用权，离婚时通常不能直接分割宅基地本身。但宅基地上建造的房屋属于夫妻共同财产，可以协商分割房屋所有权，获得房屋的一方需补偿另一方相应价款。对于承包地，如果在承包期内，且双方均为同一集体经济组织成员，可以协商继续共同承包；若只有一方是集体成员，则承包权通常归该方所有，但需给对方合理补偿。城市国有土地上的房产分割相对明确，双方可协商按市场价分割房产价值，协商不成可请求法院根据实际情况判决。需要注意的是，涉及土地权属变更的，必须依法办理登记手续才发生法律效力。实际操作中建议双方先友好协商，必要时可请专业机构评估资产价值。- AI整理生成 - 收起