婚后房产赠与协议书怎么写才有效？

婚后房产赠与协议要具备法律效力需注意几个关键点。协议应当采用书面形式，明确赠与方、受赠方、房产具体信息等基本要素。夫妻双方需共同到场签署，若房产登记在一方名下，未登记方需出具同意赠与的书面声明。协议内容需清晰表述赠与意愿，不能附带不合理条件或变相交易。涉及共有房产的，所有共有人必须签字确认。协议签订后建议尽快办理产权变更登记，未办理过户的赠与在权利转移前可撤销。特别要注意的是，若赠与房产属于夫妻共同财产，单方赠与行为可能被认定为无效。为避免日后纠纷，可对协议进行公证，公证能强化协议的证据效力。若房产存在贷款未结清，还需征得抵押权人同意。实际操作中建议咨询专业人士把关协议条款。- AI整理生成 - 收起