离婚时婚前买的房子卖掉算谁的？

离婚时婚前房产的归属问题需要区分不同情况。如果婚前全款购房且登记在个人名下，这套房子属于婚前个人财产，离婚时出售所得归购房方所有。婚前贷款买房的情况相对复杂，虽然房产登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要给对方相应补偿。房产证登记时间很关键，婚前完成登记且无贷款，产权清晰。若婚后加了配偶名字，性质就转变为共同财产，出售后房款需协商分割。实际操作中，法院会考虑购房资金来源、还贷情况、产权登记变更等综合因素作出判决。涉及房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。双方能协商一致是最佳解决方式，若无法协商，可向法院提起诉讼。要注意的是，房产增值部分的计算通常以专业评估机构报告为准。- AI整理生成 - 收起