离婚时房产分割要准备哪些材料？

离婚时房产分割需要准备的材料主要围绕房产归属和财产分割展开。房产证是核心材料，需提供原件及复印件。如果房产是婚后购买，通常视为夫妻共同财产，需要双方协商分割比例；若为婚前购买但婚后共同还贷，需提供购房合同、还款记录等证明还贷部分属于共同财产。涉及房产评估的，要准备专业机构出具的评估报告。如果房产存在抵押或贷款，需提供银行按揭合同、还款明细等材料。双方身份证、结婚证、离婚协议或法院判决书也是必备材料。如果房产涉及父母出资等特殊情况，建议补充出资证明、赠与协议等辅助材料。所有材料建议提前整理复印件，避免因材料不全影响办理进度。- AI整理生成 - 收起