离婚时房子怎么分？必须去民政局办理吗？
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离婚时的房产分割需要结合具体情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；若是婚后共同还贷或共同出资购买，即便登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。分割方式包括协商分割或法院判决，协商一致可签订书面协议，无需通过民政局，但涉及产权变更需到不动产登记中心办理手续。若协商不成，需向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度等因素判决。民政局仅办理离婚登记，不处理财产分割 展开
2025-11-06 04:24
来自北京市
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