夫妻共同买房该怎么签合同？

夫妻共同买房签订合同时需要注意几个关键点。合同上应当明确体现夫妻双方均为购房人，填写信息时要确保两人的姓名、身份证号等个人信息准确无误。关于产权比例，如果夫妻对房产份额有特殊约定，必须在合同中明确写明各自所占比例，否则按照相关规定会视为共同共有。付款方式也需要特别注意，无论是全款还是贷款购房，建议使用夫妻共同账户支付首付款和月供，这样能更好体现共同购房的意愿。若办理贷款，银行通常会要求夫妻双方共同签署借款合同，这时要注意核对贷款金额、期限、利率等核心条款。办理房产证时，夫妻可以自主选择登记为"共同共有"或"按份共有"。如果选择按份共有，需要提前在购房合同中约定好具体比例，这个比例会直接体现在房产证上。实际操作中，不少夫妻会选择共同共有，这样更有利于保障双方的权益。- AI整理生成 - 收起