父母买房怎样才能算作子女婚前个人财产？

父母若想将房产明确为子女婚前个人财产，可采取几种常见方式。父母全款购房时，建议在婚前完成产权登记，将房产仅登记在子女一人名下，同时保留完整的付款凭证和资金来源证明。若采用按揭方式，婚前由父母支付首付款并登记子女名字，婚后继续由父母偿还贷款，需注意还贷资金需明确来源于父母账户，避免与婚后共同财产混淆。另一种方式是签订书面赠与协议，明确约定房产仅赠与子女个人，与配偶无关。协议最好进行公证以增强法律效力。对于婚后父母出资情况，若能证明出资系对子女单方赠与，例如提供书面约定或资金单独流转记录，也可主张为个人财产。实际操作中还需注意购房时间节点和产权登记细节。房产登记在子女个人名下且无配偶名字是关键，同时要避免婚后用共同财产偿还贷款或装修，这些都可能改变财产性质。不同地区司法实践存在差异，建议根据具体情况咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起