离婚时财产怎么分割才合理？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，不参与分割。若婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商补偿，协商不成可根据相关规定由法院判决。 对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时可协商比例，常见方式有一方获得房产并补偿另一方折价款，或出售后平分房款。若涉及父母出资，需区分是赠与还是借款，赠与情况下若无明确约定，通常视为对子女双方的赠与。 特殊情况下，如一方存在严重过错，另一方可能获得较多份额。处理时建议保留购房合同、还款记录等凭证，必要时通过专业机构评估房产价值。双方应优先协商，减少纠纷成本。- AI整理生成 - 收起