异地夫妻离婚后买房要注意哪些问题？

离婚后异地购房需要特别注意产权归属和贷款资格问题。若房产属于夫妻共同财产未分割完毕，需先完成财产分割手续才能进行后续交易。财产分割建议通过书面协议明确约定，必要时可办理公证。购房资格方面，不同城市限购政策差异较大。部分城市对离异人士有特殊规定，比如离异满一定年限才可购房。需要提前了解当地政策，确认自己是否符合购房条件。贷款申请时，银行会核查婚姻状况和收入证明，离异状态需提供离婚证等相关材料。税费计算也与婚姻状况相关。比如契税税率可能因购房套数不同而变化，而套数认定会参考家庭住房情况。若原婚姻存续期间已有房产，再购房可能被视为二套房，税费和首付比例都会提高。建议提前到当地房管部门查询个人住房登记信息。- AI整理生成 - 收起