离婚时唯一房产该怎么分？

离婚时唯一房产的分割需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。如果是婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需按比例补偿对方。对于婚后共同购买的房产，原则上双方均等分割，但法院会综合考虑子女抚养、经济状况等因素适当调整比例。若双方协商一致，可通过折价补偿、轮流居住等方式灵活处理。值得注意的是，房产证加名不等于必然平分，具体分割仍要依据出资贡献、婚姻存续期长短等要素判定。遇到无法协商的情况，可向法院提起诉讼，由法官根据相关规定综合裁量。- AI整理生成 - 收起