离婚时房产怎么算钱？

离婚时房产分割涉及多种情况。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前首付婚后共同还贷的情况，法院一般判给登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产平均分割。实际操作中还需考虑子女抚养、出资贡献等因素。例如父母出资购房若有明确约定为借款或赠与一方，可能影响分割比例。农村宅基地房因土地性质特殊，通常只能分给本村集体成员。若双方协商不成，法院会根据财产来源、婚姻存续时间、生活需要等综合判定。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。对于复杂情况如涉及公司股权关联房产、境外房产等，需要结合具体证据链处理。房产分割既要符合相关规定，也要兼顾情理，最好通过协商达成双方都能接受的方案。- AI整理生成 - 收起