离婚时唯一的房产该怎么分割？

离婚时房产分割需要结合具体情况处理。如果房产属于夫妻共同财产，原则上应当平均分配，但实际操作中会考虑双方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则共同还贷部分及对应增值部分需补偿对方。对于仅有的一套住房，法院可能判决由获得抚养权的一方暂住，或要求双方协商折价补偿。若协商不成，法院可裁定变卖房产后分割价款。需要注意的是，房产证登记名字不影响财产性质认定，关键看购房资金来源和还贷情况。处理这类问题时，建议双方先尝试协商解决，保留好购房合同、付款凭证等材料。若协商困难，可通过调解或诉讼途径解决，过程中需注意保护未成年子女权益。不同地区司法实践可能存在差异，需结合当地判例综合判断。- AI整理生成 - 收起