什么是建筑用地动迁补偿？

建筑用地动迁补偿是指因公共利益需要征收土地时，对土地使用权人及地上物所有权人给予的经济补偿。补偿范围通常包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费等几大部分。土地补偿费主要针对被征收土地本身的价值，按照土地原用途和区位条件综合评定。安置补助费用于保障被征地农民的基本生活，标准与当地生活水平挂钩。青苗补偿费针对尚未收获的农作物，地上附着物补偿则涵盖房屋、围墙等人工建造物。补偿标准由地方政府制定，但不得低于规定的最低标准。实际操作中，评估机构会实地勘测并出具评估报告，作为补偿依据。对于补偿方案有异议的，可以申请复核或依法提出意见。值得注意的是，经营性用地的补偿通常高于宅基地或农用地，因其产生的经济效益更高。动迁补偿涉及多方利益，既要保障被征收人的合法权益，也要兼顾城市发展需求。近年来各地都在完善补偿机制，推行阳光征收，确保过程公开透明。补偿款发放后，原土地权利证书需依法办理注销登记。- AI整理生成 - 收起