卖房时家人怎么分钱最合理？

卖房款项分配需要兼顾家庭和谐与合法合规。家庭成员可先协商确定各自份额比例，若房产为共同共有，原则上均等分配；若按份共有则按登记比例分配。实际操作中需考虑购房出资、还贷贡献、居住需求等实际情况。比如父母出资较多可适当提高比例，长期照顾老人的子女也可酌情多分。签订书面分配协议很重要，列明每位成员应得金额及支付方式。涉及配偶的，婚内房产出售款属于夫妻共同财产，原则上平分，另有约定除外。若存在分歧，可请街道或居委会调解，必要时通过法律途径解决。分配前要预留税费、贷款结清等费用，避免后续纠纷。房产登记人办理过户时需所有共有人到场签字确认，款项分配方案最好与过户手续同步办理。特别提醒，农村宅基地房屋出售需符合土地性质相关规定，城镇居民购买农村房屋可能存在法律风险。- AI整理生成 - 收起