婚前婚后财产怎么分？夫妻房产归属全解析

夫妻房产归属问题需要区分婚前婚后不同情况。婚前一方全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后用共同财产还贷，还贷部分及增值部分需补偿对方。婚前购房婚后共同还贷的情况，房产归属以登记为准，但共同还贷部分需按比例分割。婚后购置的房产原则上属于夫妻共同财产，无论登记在谁名下。即使一方未直接出资，只要在婚姻存续期间购买，都视为共同财产。父母出资购房需看具体约定，若无特殊说明，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。房产证加名具有法律效力，加名后即视为共有财产。离婚时法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素进行分割。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可通过书面协议明确产权比例。- AI整理生成 - 收起