买二手房合同没写车库归谁，车库到底算谁的？
最近买了套二手房，但合同里压根没提车库归谁。现在原房主说车库是他的，我觉得应该随房子一起给我。这种情况车库到底该归谁所有啊？
其他答案
在二手房交易中，车库归属问题需要结合实际情况判断。如果合同未明确约定车库归属，通常要看车库是否已登记为独立产权。若车库具有独立产权证，则权属以登记为准；若未单独登记，则默认随主房一并转移。根据相关规定，附属设施权属无约定时，应结合建造出资、实际使用情况等因素综合判定。原房主单独出资建造且长期独立使用的车库，可能被认定为原房主财产；反之若与房屋主体同步规划建设，通常视为房屋从物一并转让。建议购房人事 展开
2025-11-03 08:33
来自北京市
AI整理生成
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