离婚分房子算不算房产转让？

离婚时分割房产是否属于转让要看具体情况。如果是夫妻共同财产，在离婚协议或判决中将房产划归一方所有，这种产权变更属于财产分割而非市场交易行为，通常不需要缴纳相关交易税费。但若房产原本登记在一方名下，离婚时通过协议或判决将部分产权转移给另一方，这种产权变动就带有转让性质，可能涉及契税等费用。需要注意的是，离婚涉及的房产过户需要提供离婚协议或判决书等法律文书。如果房产存在贷款未还清的情况，还需与贷款银行协商变更还款人。各地对离婚房产过户的具体操作可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。房产分割既要考虑财产属性，也要兼顾家庭关系处理。实际操作中，建议双方理性协商，必要时可以寻求专业帮助，确保分割方案既合法合规又合情合理。- AI整理生成 - 收起