夫妻/情侣买房怎么算共同财产？

夫妻或情侣共同买房时，财产归属主要看购房资金来源和产权登记方式。如果双方在婚前共同出资购房，建议在购房合同中明确约定各自出资比例，并办理共有产权登记。婚后购房若无特殊约定，一般视为夫妻共同财产。对于情侣共同购房但未结婚的情况，建议签订书面协议明确房产份额，避免日后纠纷。若仅登记在一方名下，另一方的出资可能被视为借款或赠与，需保留付款凭证。按揭还款部分若由双方共同偿还，还款金额对应的房产增值部分可主张分割。房产证上登记为"共同共有"则默认双方平等享有产权；若登记为"按份共有"，需明确各自比例。相关出资证明、银行流水、聊天记录等都可作为主张权利的证据。若发生争议，法院会综合购房背景、出资情况、还贷贡献等因素进行判定。- AI整理生成 - 收起