离婚后房贷怎么分摊最合理？

离婚时房贷分摊需要结合实际情况协商处理。若房产登记在夫妻双方名下，通常需要先明确房屋归属。双方可以协商由一方获得房产并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。补偿金额可参考房产当前市场价值扣除未还贷款后的净值。如果协商不成，法院会根据还贷资金来源、双方经济能力等因素判决。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，获得房产的一方需补偿对方婚后共同还贷及对应增值部分。具体计算可参考共同还贷总额占购房总成本的比例，再乘以离婚时房屋评估值与购房时价值的差额。处理时要注意贷款银行变更手续。若贷款人变更，需重新审核还款能力。暂时无法变更的，建议通过公证约定还款责任，避免影响征信。房产涉及未成年子女抚养的，法院可能优先考虑抚养方权益。无论采用哪种方式，建议签订书面协议明确细节，必要时可咨询专业人士协助。- AI整理生成 - 收起