离婚后房产能变成个人唯一住房吗

离婚后房产是否成为个人唯一住房需要结合具体情况分析。若房产原为夫妻共同财产，离婚时通过协议或判决确定归属一方所有，且该方名下无其他住房，这套房产自然成为其唯一住房。但要注意，如果离婚前双方名下还有其他共有房产，即便分割后获得其中一套，仍需核查其他房产的分配情况。房产登记信息是关键依据。办理离婚手续后，应及时持生效的法律文书到不动产登记中心办理产权变更登记，确保房产归属清晰。若存在贷款未结清的情况，还需与银行协商变更还款主体，避免影响个人征信。对于唯一住房的认定标准，不同城市存在差异。部分城市以家庭为单位核查住房套数，离婚后需满足当地限购政策中关于单身人士的购房资格要求。若涉及学区房等特殊属性房产，还要关注当地教育部门对户籍和房产的实际使用规定。税费方面，离婚析产过户通常免征增值税和个人所得税，但后续若出售该房产，持有时间从原购得时间起算，需符合"满五唯一"等条件才能享受税收优惠。建议提前规划，避免因政策变动产生额外成本。- AI整理生成 - 收起