买二手房必须查产权证吗？

购买二手房时查验产权证是非常必要的步骤。产权证是房屋权属的法律凭证，相当于房子的"身份证"。通过查看产权证可以确认卖房人是否为真正的房主，了解房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况。如果产权证信息与实际情况不符，可能会影响后续交易安全。查验产权证时要注意核对证载信息是否与房屋现状一致，包括房屋坐落、面积、用途等关键信息。同时建议到不动产登记部门调取房屋登记簿，核实产权证的真实性和完整性。有些房屋可能存在共有产权人但未在产权证上体现的情况，这需要通过查询登记簿来确认。实际操作中，除了查看纸质产权证，还应关注房屋是否存在隐性风险。比如有些房屋可能存在违建部分，这部分面积不会体现在产权证上，但可能导致无法正常过户。建议购房者委托专业机构进行产权调查，确保交易安全。- AI整理生成 - 收起