开发商隐瞒土地使用年限，付了定金能退吗？拿地时间如何影响买房权益？
买房时开发商没说明土地使用年限，现在发现拿地时间很久了，担心影响产权年限。这种情况能要求退定金吗？拿地时间长短对购房者有哪些实际影响？
其他答案
开发商隐瞒土地使用年限属于违约行为，购房者有权要求退还定金。根据相关规定，商品房预售时开发商必须公示土地性质、使用年限等关键信息。若存在故意隐瞒，购房者可凭证据向住建部门投诉或通过法律途径维权。土地使用年限从开发商拿地时开始计算，而非交房时间。普通住宅用地通常为70年，商业用地40年。拿地时间越早，剩余产权年限越短，直接影响房屋价值和后续交易。比如拿地10年后开发的楼盘，购房者实际获得的产权年限会 展开
2025-11-01 06:21
来自北京市
AI整理生成
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