婚前买的房子拆迁了，补偿款算谁的？

婚前购买的房产属于个人财产，这一点在相关规定中有明确界定。如果这套房产在婚后遇到拆迁，补偿款的归属需要区分不同情况来看待。拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁补助等部分，其中房屋价值补偿对应的是被拆迁房屋本身的价值，这部分补偿款仍归原房主所有。对于因拆迁获得的安置房或货币补偿，若仅是对原房屋价值的替代，依然属于婚前个人财产。但若补偿款中包含因婚后共同还贷、装修增值等产生的部分，配偶可能有权主张相应份额。实际操作中还要考虑购房资金来源、婚后是否有共同还贷等具体因素。拆迁补偿协议签订时间也很关键，如果是婚后签订，可能涉及夫妻共同权益问题。建议保留好购房合同、付款凭证、拆迁协议等原始材料，必要时可通过协商或法律途径明确各自权益。每起案件都有其特殊性，需要结合证据材料具体分析。- AI整理生成 - 收起