欠债离婚时房产怎么分？

离婚时房产分割需要结合购房出资、登记情况、婚姻存续期等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，取得房产一方需对另一方补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产平均分割，但存在特殊约定除外。涉及债务问题时，法院会审查债务用途是否用于家庭共同生活。若属于共同债务，房产分割时需优先偿还债务；若被认定为个人债务，则不影响配偶方对房产的权益分配。实际操作中，双方可协商折价补偿、产权共有或拍卖分割等方式处理。值得注意的是，部分地区对限购政策房的分割有特殊规定，例如经济适用房需满足一定年限才能处置。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便清晰界定财产属性。若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法官根据财产来源、贡献度、子女抚养等情况酌情判决。- AI整理生成 - 收起