离婚后想买房，房产证该怎么办理？

离婚后购房办理房产证与常规流程基本一致，但需特别注意财产分割情况。若离婚时房产已通过协议或判决明确归属，需先完成原房产过户手续再购置新房。购买新房时需提供离婚证和财产分割证明，若为协议离婚，需确认离婚协议已在民政部门备案。贷款方面，银行会核查离婚协议中的债务分配条款。若原家庭有未结清房贷，可能影响新购房产的贷款成数和利率。全款购房则需提供资金来源证明，尤其是大额财产分割所得资金。办理产权登记时，若选择单独所有，直接以个人名义申请即可；若涉及再婚后的共同购房，则需按共有产权办理。部分地区对离婚人士购房有限购政策，需提前确认当地购房资格。整个流程中，财产分割文件的真实性和完整性至关重要，建议提前做好公证备案。- AI整理生成 - 收起