离婚分房产需要支付哪些费用？

离婚时分割房产涉及的费用主要包括以下几方面。房产若为夫妻共同财产，双方协商一致分割时，通常需缴纳不动产登记费、工本费等行政费用，金额一般在百元以内。若通过法院判决分割，还需承担案件受理费，具体比例按房产价值计算。如果房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更贷款合同，可能产生提前还款违约金或合同变更手续费。过户环节需缴纳契税，税率因房产情况和地方政策而异，首套房且面积符合标准的通常按1%-3%征收。若房产取得时间不满五年，可能涉及增值税及附加，满五年且是家庭唯一住房的可免征。对于婚后共同还贷的房产，取得产权一方需对另一方补偿共同还贷及增值部分，这部分不产生税费但需公证时会产生公证费。各地政策存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心了解具体标准。- AI整理生成 - 收起