离婚分房产男方需要支付哪些费用？

离婚时分割房产涉及的费用需根据具体情况判断。若房产为夫妻共同财产，双方协商一致可采取折价补偿或产权变更方式处理。选择产权过户时，男方需承担契税（税率1%-3%）、印花税（0.05%）及登记费（住宅80元/套）等基本税费。若通过法院判决分割，可能产生诉讼费（按房产价值比例收取）和评估费（0.1%-0.5%）。若存在未还清贷款，还需与银行协商变更借款人并可能产生提前还款违约金。值得注意的是，离婚协议中明确约定费用承担的，应优先按约定执行。实际操作中建议提前咨询专业机构，避免因税务申报或手续不全产生后续纠纷。- AI整理生成 - 收起