离婚后房产分割算不算析产？

离婚后房产分割确实属于析产的一种形式。析产指的是将共有财产分割为各自所有的过程，而离婚时的房产分割正是对夫妻共同财产进行处置的典型情况。在婚姻关系存续期间购置的房产，若无特殊约定，通常视为夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割方案，若协商不成，法院会根据财产来源、贡献度、婚姻存续时间等因素判决。房产分割方式主要有三种：一是实物分割，适合可分房产；二是作价补偿，一方获得产权并补偿另一方；三是变价分割，出售房产后分配价款。需要注意的是，若房产系婚前个人财产且无婚后共同还贷，原则上不参与分割。若有共同还贷部分，则需对增值部分予以补偿。处理这类问题时，建议提前梳理购房合同、出资凭证、贷款记录等材料。实际操作中还需考虑房产登记情况、贷款未结清等现实因素，必要时可通过公证或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起