离婚后卖房算不算析产？

离婚后卖房是否属于析产要看具体情况。析产通常指夫妻离婚时对共同财产进行分割的过程。如果房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协商或法院判决确定了各自份额，之后出售房产就属于处置已分割的财产，不算析产。若离婚时未对房产进行分割，出售时涉及分配售房款，这种情形可能被认定为析产行为。房产处置时需要注意，共同房产出售需双方共同签字确认。如果一方拒不配合，另一方可通过法律途径解决。售房款分配要遵循离婚协议或判决书约定，擅自处置可能面临法律风险。对于登记在一方名下的房产，若实际属于共同财产，另一方仍可主张权利。建议处理此类房产交易时保留好离婚协议、判决书等文件，必要时咨询专业人士。涉及大额财产分割要格外谨慎，避免因手续不全引发纠纷。房产交易中心办理过户时，会根据产权登记情况和相关法律文书审核交易资格。- AI整理生成 - 收起