中国房地产市场有哪些最新信号，表明不同城市在改善型住房供给上采取了哪些差异化的政策？

中国房地产市场最新信号显示，改善型住房供给强调“因城施策”，以匹配地方需求差异。这表明不同城市在改善房政策上呈现差异化：各地根据自身房地产市场特点、人口结构、经济发展水平等因素，制定适合本地的改善型住房政策。如有的城市可能侧重于增加特定区域改善房供给，有的则对改善房户型、配套设施等提出不同要求。120 - 144平方米户型成市场主流，也反映出各地在改善房面积标准上虽有一定共性，但具体规划仍因地而异。- AI整理生成 - 收起

当前改善型住房供给呈现明显地域分化特征。一线城市通过调整土地出让条件，在核心区位增加120-144平方米优质房源供应，配套教育医疗资源倾斜，例如上海部分地块要求配建大平层和社区会所。二线城市侧重结合人才政策，对改善型项目给予容积率奖励，如成都允许144平方米以上户型突破限价约束。三四线城市则采取"以旧换新"策略，政府平台公司收购二手住房作为保障房，刺激本地改善需求释放。部分旅游城市如三亚推出"候鸟式"改善产品，允许分时产权定制化装修。值得注意的是，所有城市改善项目均需强制达到绿色建筑二星级标准，部分经济发达地区还试点"智慧住宅"认证体系，这反映出政策在差异化中仍坚守品质底线。- AI整理生成 - 收起