开发商卖五证不全的房子要负哪些法律责任？
如果开发商在缺少《建设用地规划许可证》等五证的情况下违规卖房，不仅要退还购房款，还可能面临行政处罚。造成损失的，购房者还能要求赔偿，严重的甚至要负刑事责任。建议买房时一定要查验五证原件！
其他答案
开发商销售五证不全的房产属于违规行为，需要承担相应责任。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，缺少任何一项都会影响房屋交易的合法性。购房者购买五证不全的房屋存在较大风险，可能无法办理产权证，甚至面临房屋被拆除的隐患。根据相关规定，开发商需退还购房款并赔偿损失，还可能面临行政处罚。情节严重者，相关责任人要承担刑事责任。建议购房时务必查验 展开
2025-10-29 08:09
来自北京市
AI整理生成
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