开发商没达到交房标准就交房，算不算违约？

开发商未达到交房标准就强行交房属于明显的违约行为。商品房交付必须符合法定条件和合同约定，通常包括完成建设工程规划验收、取得房屋竣工验收备案表等基本文件。若开发商在缺少必要手续或房屋存在重大质量问题时交付，购房者有权拒绝收房。这种情况下购房者要注意保留书面证据，比如通过邮政特快专递向开发商发送拒收函，并留存现场照片、视频等影像资料。根据相关规定，开发商逾期交房的违约责任一般按照合同约定的违约金标准执行，若合同未明确约定，可参照同地段同类房屋租金标准主张赔偿。对于已经违规交房的项目，建议向当地住建部门投诉，由行政机关责令整改。如果开发商拒不履行合同义务，购房者可以通过司法途径追究其违约责任，要求继续履行合同或解除合同并索赔损失。要注意的是，购房者自行收房后再主张开发商违约的，可能被视为对房屋现状的认可，这会增加维权难度。- AI整理生成 - 收起