房子过户后交付前的租金该归谁？二房东收租合理吗？
我买的二手房已经过户了，但还没正式交付。这段时间房子还在出租，租金被二房东收走了。这种情况租金到底该归原房东、现房东（我）还是二房东？有没有相关法律规定？
其他答案
房屋过户后交付前的租金归属问题需要结合实际情况判断。若买卖双方在合同中有明确约定租金归属，则按约定执行；若无约定，通常认为过户后房屋所有权已转移，租金应归新业主所有。原业主在过户后继续收取租金的行为缺乏法律依据，新业主有权要求返还。关于二房东收租的合理性，关键在于二房东是否取得产权人或合法出租人的转租授权。根据相关规定，承租人未经出租人同意不得擅自转租。若原租赁合同允许转租或产权人已追认，二房东收 展开
2025-10-29 03:50
来自北京市
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