空置房物业费怎么收？法律有明确规定

空置房物业费收取问题在实际操作中确实容易引发争议。根据相关规定，物业费缴纳义务从业主收房之日起就开始计算，不论房屋是否实际居住。这是因为物业服务针对的是整个小区公共区域的管理维护，不会因为个别房屋空置而减少工作量。各地对于空置房物业费的具体执行标准存在差异。部分城市允许对空置房物业费给予一定折扣，比如按70%缴纳，但需要业主提前向物业公司申请空置房认定。认定标准通常包括水电燃气使用量低于某个阈值，且业主需每年重新提交证明材料。值得注意的是，装修期间的房屋一般不认定为空置房。物业公司有权要求业主全额缴纳物业费，除非能提供充分证据证明房屋确实长期无人使用。建议业主保留好水电燃气零使用记录等凭证，以便与物业公司协商费用减免事宜。- AI整理生成 - 收起