营业房拆迁补偿评估标准

营业房拆迁补偿评估主要考虑以下几方面标准:1. 房产价值:依据营业房的建筑面积、建筑结构、成新程度等确定其市场价值。一般通过专业评估机构运用市场比较法、收益法等进行评估。2. 停产停业损失:会考量营业房的经营状况、近段时间的平均利润、因拆迁导致的停产停业期限等因素来计算。例如按照一定时间段的日均营业额乘以停产停业时长来估算。3. 设备搬迁安装费用:包括营业房内各类生产设备、经营设施等的拆卸、运输、重新安装调试的费用。4. 装修及附属物补偿:对营业房的装修风格、装修档次及附属设施如招牌、遮阳棚等进行评估补偿。5. 搬迁补助:给予因拆迁而产生的搬迁过程中的费用补助,如搬运费等。具体标准各地会有所差异,需根据当地政策确定。 收起