集体土地能否转让使用权

集体土地使用权可以转让,但受到严格限制。1. 一般情形下,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。2. 符合规定的特定情况可转让。比如,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,集体经营性建设用地可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。3. 宅基地使用权转让需同时满足一定条件,如转让人拥有二处以上的农村住房,受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件等,并履行相关审批程序。 总之,集体土地使用权转让要依据具体类型和相关法律法规规定,严格遵循相应程序和条件,以确保转让合法有效。 收起