有农村集体土地使用证的房屋可以买卖吗

有农村集体土地使用证的房屋,在符合一定条件下可以买卖。1. 一般来说,同一集体经济组织成员之间的房屋买卖通常是被允许的。这是因为成员之间熟悉彼此情况,且在集体内部流转有利于资源合理配置。2. 但卖给非本集体经济组织成员存在限制。根据相关规定,需经本集体经济组织同意。若未经同意,买卖合同可能被认定无效。不过,在一些特殊情形下,如购买方长期实际居住使用且房屋已办理过户等,合同可能被认定有效。3. 此外,房屋买卖还需遵循法律法规关于宅基地使用等相关规定,确保交易合法合规,避免后续产生纠纷。总之,有集体土地使用证房屋买卖要综合考虑多种因素及相关规定,谨慎操作。 收起