离婚时房子没房产证法院会怎么判？

离婚时房产未办理产权证的情况，法院通常会结合购房合同、出资证明、还款记录等证据综合判定。若房产系婚后共同购买且共同还贷，即使未办证，一般仍按夫妻共同财产分割。若为婚前一方购买且已支付全款，后续婚后才交房办证，产权通常归购买方，但婚后共同还贷部分需补偿对方。对于尚未取得产权证的期房，法院可能暂不处理产权归属，待取得产权证后另案诉讼。若双方协商一致，法院可调解确认房产归属，但需开发商配合办理后续手续。值得注意的是，小产权房等违规建筑因无法办理正规产权证，法院通常只判决使用权。处理这类纠纷时，建议提前收集购房合同、付款凭证、贷款合同等材料。若涉及父母出资等复杂情况，还需提供转账记录等佐证。法院在裁判时会重点考虑房产来源、出资贡献、婚姻存续时间等因素，并非简单按50%比例分割。- AI整理生成 - 收起