这样算不算二套房？按二套房交契税吗？

契税按1.5%收的，房管局只认房，不认贷。

因夫妻名下已无房产，再买房交税是按首套房交1.5%的契税。如果要贷款的话，就要要按二套的首付来贷款

房屋套数是以家庭为单位计算的，只要你们名下无房的话当然算首套！ 90平方~144平方内是按1.5计算契税的！ 其它疑问请来咨询：唐剑平为您解答疑问

房管局只看你们夫妻名下有没有 房产来算的，所以你们按照首套来算。契税按照（90平——140平）收税是网签价的1.5%，

算首套房来算的 契税1.5% 公积金的话还可以首付2成喔

你是哪里户口？在哪里买？地区不一样会有所区别。上海这边是只要贷过款买房，就算二套，贷款利率上浮10%，首付六成。

不算 你是上海的把 上海这边限购也是2011年出来的新政策 以前买的都不算的 没事 因为你算首次 所以110平的需要交1.5%的契税 希望对你有帮助 如果还有什么不明白可以电话联系哦 我可以帮你解决哦

现在买房的话，名下无房产，交税是按照首套房来交税的，110平的房子契税是1.5%。但是如果您这边希望贷款，那么贷款肯定是需要按照二套房的首付金额来贷的。

可以按照首套 契税是百分之1.5

算第二套房！~契税的话就要3%。银行贷款最多能带6成！利率上浮10%