贷款还清。过户未办。我再买房算不算二套房？购房契税是按一套房还是二套房计算？

首套房首付30％，纯公积金贷款首付20％。二套房首付40％。如果首套房贷款已还清，那么这套房也算是首套房。如果开发商支持首付25％，那就更好啦

贷款还清，还算是一套房，购房契税是按2套来计算的

算二套房，契税二套，契税算3%

算二套的，购房契税还是二套

贷款还清是和银行有关系的，但和税务局没有关系，贷款可以放宽，但税还是按二套交的