小开发商不退购房定金怎么办？能要回来吗？

购房定金能否要回需要看具体情况。如果开发商存在违规行为，比如没有取得预售许可证就收取定金，或者存在虚假宣传误导购房者，这种情况下可以要求退还定金。根据相关规定，开发商在未取得预售许可前不得以任何形式收取购房款，包括定金。如果开发商手续齐全，购房者因个人原因反悔不想买房，定金一般很难要回。定金在法律上具有担保性质，违约方通常无权要求返还。但实际操作中，可以与开发商协商解决，有些开发商会酌情退还部分款项。建议先查看购房合同中对定金的约定条款，同时收集开发商是否存在违规行为的证据。若协商无果，可以向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径解决。要注意保留好定金收据、合同文本等所有书面材料。- AI整理生成 - 收起