房子还没封顶，交的定金能退吗？

商品房预售阶段缴纳的定金能否退还，需要结合具体情况分析。如果开发商已取得预售许可证，且双方签订的认购协议中对定金条款有明确约定，通常购房者单方面违约时定金不予退还。但若开发商存在违规销售行为，比如未取得预售许可就收取定金，或者楼盘建设进度严重滞后于合同约定，购房者可以主张退还定金。实际操作中要注意保留相关证据，包括认购书、付款凭证、开发商宣传资料等。如果遇到开发商资金链断裂导致项目长期停工，这属于开发商违约情形，购房者不仅可以要求退还定金，还可能主张相应赔偿。建议与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径维护权益。购房前务必核实开发商资质和项目手续，避免陷入定金纠纷。- AI整理生成 - 收起