离婚时房产怎么分？诉讼流程全解析

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不参与分割；若是婚后共同还贷，产权登记方需补偿对方还贷及增值部分。双方婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产平分。协商不成走诉讼程序时，法院会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素判决。诉讼流程包括递交诉状、财产保全、庭前调解、举证质证等环节，全程约3-6个月。要注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料。涉及父母出资的情况较为复杂，若是婚前出资且明确赠与自己子女，可能认定为个人财产；婚后父母出资若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。农村宅基地房需结合集体产权性质处理，城市商品房则按不动产登记信息认定。- AI整理生成 - 收起