开发商能单方面取消购房合同吗？

开发商不能随意单方面取消购房合同。购房合同一旦签订就具有法律效力，双方必须严格履行。如果开发商想解除合同，必须符合相关规定的情形，比如购房者存在严重违约行为，或者遇到不可抗力导致合同无法履行。即使在这些情况下，开发商也需要通过合法程序解除合同，不能擅自作废。从实际情况看，有些开发商可能会以各种理由要求解除合同，比如房价上涨后想转卖给出价更高的买家。这种行为属于违约，购房者有权要求继续履行合同或索赔。如果开发商确实存在资金链断裂等经营问题，也需要先与购房者协商解决，不能单方面毁约。建议遇到这种情况时，购房者要保存好购房合同、付款凭证等证据材料。可以先与开发商协商，协商不成可以向住建部门投诉或通过法律途径维权。需要注意的是，不同城市的具体政策可能存在差异，处理时要结合当地实际情况。- AI整理生成 - 收起