离婚时房产分期付款怎么分割？

离婚时分期付款房产的分割需要结合购房时间、出资情况、还款来源等因素综合判断。若房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产，离婚时需对这部分进行分割。具体操作上，取得房产的一方应补偿另一方共同还贷及对应增值部分的一半金额。若房产是婚后购买，即使登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。分割时法院会考虑双方实际还款能力、子女抚养情况等因素，可能判决房产归一方所有并由其继续偿还贷款，同时向另一方支付相应补偿款。如果双方都无力单独承担剩余贷款，法院可能裁定出售房产后分割售房款。对于父母出资首付的情况，需要区分是赠与还是借款。若无明确约定，婚前父母出资通常视为对子女个人的赠与，婚后父母出资则可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等证据，必要时可协商签订财产分割协议。- AI整理生成 - 收起