如何认定商品房买卖中的合同欺诈行为？

认定商品房买卖中的合同欺诈行为需要结合具体情形综合判断。开发商若故意隐瞒房屋真实情况或虚构事实诱使购房者签订合同，可能构成欺诈。比如隐瞒房屋已被抵押、实际面积与合同不符、周边规划发生重大变更等关键信息。开发商在销售过程中作出虚假承诺，如学区房、投资回报等口头宣传却未写入合同，事后无法兑现的也可能涉嫌欺诈。购房者发现异常情况时要注意保留证据，包括宣传资料、沟通记录、合同文本等。司法实践中，法院通常会审查开发商是否存在主观故意，以及该行为是否直接影响购房决策。若认定构成欺诈，购房者有权要求撤销合同并索赔损失。建议购房前核实开发商资质和项目五证，重要承诺务必写入合同条款。遇到复杂情况可向专业机构咨询，通过合法途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起