商品房买卖遇到欺诈行为，民法典是怎么认定的？

商品房交易中若存在欺诈行为，买方可依法主张权利。欺诈通常指卖方故意隐瞒房屋重大缺陷（如结构安全问题、产权纠纷）或虚构信息（如伪造学区房资格），诱使买方作出错误判断并签订合同。根据相关规定，买方需举证卖方存在主观故意及欺诈事实，例如提供虚假宣传材料、刻意回避房屋质量问题等证据。 若能证实欺诈成立，买方有权要求撤销合同并索赔损失，包括已付房款、利息及其他直接损失。若房屋已交付使用，可能涉及返还房屋或折价补偿等处理方式。实际操作中，建议通过协商或向市场监管部门投诉解决争议；若协商无果，可向法院提起诉讼，但需注意诉讼时效一般为知道或应当知道受欺诈之日起一年内。 购房前务必核实房屋产权状况、实地查验质量，并保留广告宣传、沟通记录等材料，这些均可作为维权依据。若涉及金额较大或情况复杂，建议咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起