土地转让使用权合法吗

关于土地转让使用权合法吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:土地转让使用权是否合法需要分情况来看:1. 国有土地: 如果是通过合法的出让、转让等方式取得国有土地使用权后,再依法转让给他人,通常是合法的。比如以出让方式取得土地使用权后,按照出让合同约定进行开发,达到一定条件后可以转让。转让时要签订书面转让合同,并办理土地使用权变更登记手续。 但如果未按规定开发建设,如未达到出让合同约定的投资开发条件等,转让可能受限或不合法。2. 集体土地: 一般情况下,集体土地使用权不能随意转让给本集体经济组织以外的单位或个人。不过,符合一定条件的除外。例如,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准后,可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,其土地承包经营权可以依法流转。 还有,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的,也是合法的。总之,土地转让使用权要依据土地性质、相关法律法规及规定的程序等来判断是否合法,关键在于是否遵循了法定要求和程序。 收起

土地转让使用权是否合法需视具体情况而定。1. 一般来说,通过合法出让等方式取得土地使用权的权利人,在符合相关法律法规和出让合同约定的条件下,可以依法转让土地使用权。比如按照规定的程序、经相关部门审批等。2. 若转让违反了法律法规的强制性规定,如未取得合法手续、转让给不符合条件的主体等,则转让行为不合法。例如,未按土地出让合同约定进行开发建设,不符合转让条件却擅自转让的。3. 集体土地的使用权转让限制较多。通常,农村集体土地使用权转让需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。未经这些程序的集体土地使用权转让可能不合法。 总之,土地转让使用权要严格遵循法律规定,确保程序合法合规,才能保障转让行为有效。 收起