买到烂尾楼能起诉开发商要求退房吗？

遇到烂尾楼问题时，购房者有权通过法律途径维护自身权益。若开发商因资金断裂、违规操作等原因导致项目停工，且长期无法交付房屋，购房者可根据相关规定主张解除合同并退房退款。实际操作中需注意以下几点： 能否退房需结合合同条款及实际情况判断。若开发商已构成根本违约（如逾期交房超过合同约定期限），购房者可向法院起诉要求解除合同；若项目仍有复工可能，法院可能倾向于督促履行而非直接判退。建议提前收集购房合同、付款凭证、停工证明等证据。 退房流程通常需先与开发商协商，协商不成再提起诉讼。胜诉后，开发商需退还房款及利息，但若其账户资金不足，执行可能存在困难。此时可尝试申请财产保全或追究相关连带责任方。 需提醒的是，烂尾楼涉及多方利益，处理周期较长。购房者应同步关注项目动态，部分情况下推动政府介入复工比单纯退房更有利于解决问题。- AI整理生成 - 收起