商铺租期遇到拆迁，能拿到哪些补偿？

商铺遇到拆迁时，租户可获得的补偿主要分为三部分。一是装修补偿，租户对商铺进行的装修投入，拆迁方会根据装修残值评估补偿金额，通常需要提供装修合同、发票等凭证。二是停产停业损失补偿，这部分针对因拆迁导致的经营中断，补偿标准一般为商铺租金或营业额的一定比例，各地具体计算方式不同。三是搬迁补偿，包括设备搬迁费用和人员安置费用，具体金额根据实际搬迁成本核定。需要注意的是，租户能否直接获得补偿，关键看租赁合同是否到期。若租期未满，租户有权主张上述补偿；若租期已满，则补偿款通常归产权人所有。建议租户在签订合同时明确拆迁补偿条款，保存好装修、经营等相关证据。实际操作中，拆迁补偿方案需由拆迁方、产权人和租户三方协商确定，协商不成可申请行政裁决。- AI整理生成 - 收起